בתים פרטיים בכפר סבא - כללי
אחד ממקומות המגורים האיכותיים והמתאימים במיוחד לגידול ילדים היא ללא ספק העיר כפר סבא. על כך מצביעים גם הנתונים של התאחדות הקבלנים לפיהם בשנת 2010 הגיעה כפר סבא למקום השני בארץ במכירת דירות חדשות וגם מחירי הדירות שזינקו בשנים האחרונות בלמעלה מ- 50%.
העיר פורחת ומשגשגת: היקפי הבנייה גדלים מיום ליום, שכונות חדשות קמות כמו פטריות אחרי הגשם, העירייה משקיעה בפיתוח תשתיות וחינוך ומשרד הפנים אף הכתיר אותה לעיר הירוקה הראשונה והיחידה בישראל. על רקע כל אלה, תושבי המרכז ומשפרי הדיור מאזור השרון, עומדים היום בתור לקנות דירה או קוטג' בכפר סבא, למרות שהמחירים כבר מתקרבים לאלה שבתל אביב.
קוטג' בכפר סבא – היכן עדיף?
קוטג' בכפר סבא, זהו חלומם של לא מעט אנשים בימינו. מפני שדובר בשילוב נפלא של קרבה למרכז וסביבת מגורים כפרית, אליהם נוסף גם חינוך מעולה, איכות הסביבה ותשתיות חדשות. עם זאת, לא כל האזורים בעיר הם בעלי נגישות לצירי התחבורה ולא כל השכונות נחשבות לאיכותיות.
שכונת יוספטל, שיכון קפלן, שכונת הדרים הישנה וגבעת אשכול - הן השכונות הוותיקות של כפר סבא, בהן מתגוררות בעיקר אוכלוסיות חלשות. לעומת זאת, ישנן שכונות כמו הדרים החדשה, בית ונוף, מעוז החדשה, גני השרון וכפר סבא הירוקה - הנחשבות למאוד מבוקשות ואיכותיות.
קוטג' בכפר סבא – כמה עולה?
המחירים של
קוטג' בכפר סבא משתנים לשכונה לשכונה. בשכונת קפלן קוטג' משפחתי 5.5 חדרים בשטח של 173 מ"ר עם מזגן, ממ"ד, מרפסת וחנייה עם גישה לנכים מוצע היום למכירה תמורת 3 מיליון שקל. בשכונת מעוז החדשה קוטג' משפחתי 7 חדרים כחדש, 400 מ"ר עם מזגן, ממ"ד, מרפסת וחנייה מוצע למכירה ב- 3.95 מיליון שקל. בשכונת הדרים החדשה קוטג' משפתי 5 חדרים 160 מ"ר, עם מזגן, ממ"ד, מרפסת וחנייה עומדת למכירה תמורת סכום של 3.5 מיליון שקל.
קוטג' בכפר סבא – לאן פונים?
לכל המבקשים לקנות קוטג' בכפר סבא, ההנחיות לחיפוש ולרכישה דומים לאלה המעוניינים לקנות נכס בכל מקום בארץ. הרוכשים הפוטנציאלים יכולים להיעזר במתווכי נדל"ן מקומיים, שאת משרדיהם ניתן למצוא בשכונה הספציפית בה הם מחפשים נכס או להיכנס לאתרי האינטרנט שלהם. אפשרות נוספת היא עצמאית – דרך מודעות בעיתונים ובאתרי אינטרנט בתחום הנדל"ן.
מה שחשוב, זה לערוך סקר שוק ובשביל זה כדאי להיכנס למאגר העסקאות של רשות המיסים. שם ניתן למצוא עסקאות שבוצעו באזור או ברחוב ספציפי ולפי זה לדעת את טווח המחירים הריאליים.
